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#물류센터

  • [마켓인사이트] 마스턴운용, 신선식품 물류센터 신축한다

    [마켓인사이트] 마스턴운용, 신선식품 물류센터 신축한다

    ▶마켓인사이트 1월7일 오전 4시5분부동산 자산운용사 마스턴투자운용이 미국 인베스코의 투자를 받아 시화스마트허브(옛 시화산업단지) 안에 물류센터를 신축한다.7일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴투자운용과 인베스코는 총 2080억원을 들여 경기 시흥시 정왕동 산업단지에 15만8000㎡ 규모 물류센터(조감도)를 짓기로 했다.마스턴투자운용이 만든 개발형 부동산 펀드(마스턴전문투자형사모부동산투자신탁30호)에 인베스코가 지분(에쿼티) 투자금 930억원을 넣는 방식이다. 조만간 투자 계약을 맺고, 다음달 공사를 시작할 계획이다. 토지를 매입하고 인허가 절차를 마쳤다. 2021년 상반기 준공 예정이다.마스턴투자운용은 물류센터 1~2층을 저온 냉장창고로, 3층부터는 상온 창고로 조성할 계획이다. 평택~시흥 고속도로의 남안산나들목(IC)과 가까워 자동차로 서울 중심부(시청)까지 한 시간에 갈 수 있다는 게 최대 강점이다. 고성관 마스턴투자운용 상무는 “신선식품을 하루 세 번 수도권으로 배송할 수 있는 입지 조건을 갖췄다”며 “아직 착공도 안 했지만 임차하고 싶다는 곳들이 많다”고 설명했다.마스턴투자운용은 코람코자산신탁 리츠(REITs·부동산투자회사) 부문 대표 출신인 김대형 사장이 2009년 설립한 회사다. 2016년 말 기준 2조4600억원이었던 운용자산이 2년 만에 6조900억원으로 불어났다. 개발형 리츠를 다수 운영하면서 부동산 개발 노하우가 뛰어나다는 평가를 받는다.이번 프로젝트는 고 상무가 이끄는 대체투자2본부 내 투자1팀에서 주도했다. 이 팀은 지난해 마스턴투자운용의 부동산 펀드 겸업 인가(전문사모집합투자업)를 맡았고, 지난해 10월 경남 함안의 홈플러스 물

  • [단독]KB증권, 英 BAE시스템스·세인즈버리 물류센터 2570억에 인수

    이 기사는 06월08일(11:02) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다 -----------------------------------------------------------KB증권이 국내 운용사와 기관투자가 등과 손잡고 영국 물류센터 두 곳을 인수했다.8일 투자은행(IB)업계에 따르면 KB증권은 최근 국내외 금융회사 등과 함께 세계 3위 방위산업체인 BAE시스템스와 영국 2위 슈퍼마켓 체인인 세인스버리가 각각 장기 임대해 사용하는 물류센터를 총 2570억원에 사들였다.   BAE시스템스의 물류시설 매입금액은 900억원가량이다. KB증권은 지분투자(400억원)와 선순위 대출(600억원) 등으로 인수대금을 마련해 물류센터를 인수했다. 지분투자금 400억원은 LB자산운용이 설정하는 펀드 방식으로 조성됐다. KB증권이 펀드 지분의 65%를 260억원에 매입하는 형태로 사들이고 국내 기관투자자가 나머지 지분 140억원을 투자했다. 세인스버리의 물류시설 매입금액은 1670억원에 이른다. 매입금액 가운데 890억원은 선순위대출로 조달하고 나머지 780억원은 지분투자 형태로 충당한다. 이 물류센터 지분투자금 조달도 LB자산운용이 설정하는 펀드를 통해 마련했다. KB증권이 펀드 지분 50%를 390억원에 사들였다. 나머지 50%는 키움증권이 390억원에 매입했다. KB증권 등이 사들인 영국 물류센터는 앞으로 20년 동안 BAE시스템스와 세인스버리에 임대하기로 했다. 임차료는 물가상승률에 비례해 올릴 수 있고, 물류센터 관련 세금과 보험료는 물론 수리·유지비를 BAE시스템스 등이 부담한다. BAE시스템스가 임대하는 물류센터는 영국 체셔 지역에 7200평 규모로 조성된 시설이다. 영국 물류간선도로인 M6고속도로를 통해 현지 주요 도시·항만을 4

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