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  명동 한복판 ‘애플 스토어 빌딩’ 페블스톤이 품는다

  페블스톤자산운용이 ‘애플 명동’이 입점한 서울 명동의 대형 복합시설 ‘하이드파크 명동’을 품는다. 약 5000억원을 제시해 우선협상대상자로 선정된 데 이어 연내 거래 종결을 목표로 본격적인 인수 절차에 들어갔다.18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 페블스톤은 이날 하이드파크 명동 매각 측과 MOU를 체결했다. 지난달 말 진행된 본입찰에는 페블스톤과 KB자산운용 등 3곳이 참여했으며 페블스톤이 최종 우선협상대상자로 선정됐다. 매각 주관은 JLL코리아가 맡고 있다.페블스톤이 제시한 인수가격은 약 5000억원이다. 경쟁 후보들이 써낸 가격과 큰 차이가 없는 것으로 전해졌다. 시장에서는 페블스톤이 입찰 단계부터 출자자와 자금조달 구조를 비교적 구체적으로 제시한 점이 우선협상대상자 선정에 긍정적으로 작용한 것으로 보고 있다.페블스톤은 국내 공제회 자금을 중심으로 인수 구조를 짰다. 노란우산공제와 사학연금 등이 출자자로 참여하는 방안을 추진하고 있으며, 현재 확보한 기관 자금만으로도 인수에 필요한 에쿼티를 충분히 마련할 수 있을 것으로 보고 있다. 향후 정밀실사와 투자심의, 인수금융 조달 등의 절차를 거쳐 연내 거래를 마무리하는 것이 목표다.하이드파크 명동은 서울 중구 남대문로 84에 있는 지하 3층~지상 19층, 연면적 약 2만6700㎡ 규모의 복합시설이다. 서울 지하철 2호선 을지로입구역과 명동 핵심 상권을 동시에 끼고 있는 자산이다.저층부에는 애플의 국내 직영매장인 ‘애플 명동’이 들어서 있고 상층부에는 스탠포드호텔 명동이 영업하고 있다. 최근에는 외국인 관광객을 겨냥한 피부과와 미용의료 시설 등이 주요 임차인으로 자리 잡으면서 리테

• '로봇 모듈화' 브릴스, 코스닥 IPO 청약 증거금 4.9兆 뭉칫돈

  로봇 모듈화 플랫폼 솔루션 전문기업 브릴스가 코스닥 시장 상장을 위한 일반 청약에서 청약 증거금 4조9000억원을 기록했다.18일 증권업계에 따르면 브릴스가 전날부터 이틀 동안 일반청약을 받은 결과, 최종 경쟁률은 1677대 1로 집계됐다. 지난 7월 초 레메디(경쟁률 1707대 1) 이후 최고치다. 청약건수 약 1만4000건이며, 청약 금액의 절반을 미리 납부하는 청약 증거금은 4조9000억원이다. 청약에 참여한 투자자는 추첨에 따라 균등배정 주식으로 1~2주를 받을 전망이다.피지컬 AI에 대한 관심이 높아지면서 앞선 수요예측에서도 흥행에 성공했던 만큼, 일반청약에도 투자자들의 관심이 이어졌다는 분석이다. 수요예측에는 국내외 기관 2181곳이 참여해 최종 경쟁률 1187.74대 1을 기록했다. 신청 수량의 99.91%(가격 미제시 포함)가 희망 가격 상단 이상의 가격에 주문됐다. 상장 이후 일정 기간 공모주를 팔지 않겠다고 약속하는 확약 비율은 21.7%로 지난 6월 매드업(27.39%) 이후 3개월만에 최고치를 기록했다.이 회사는 산업용·협동로봇과 자율이동로봇(AMR)을 활용해 자동차·반도체·이차전지 등 제조 현장의 검사·조립·물류 자동화 시스템을 공급한다. 설계부터 소프트웨어 개발, 제조, 설치·유지보수까지 수행하는 원스톱 사업 구조가 특징이다. 핵심 경쟁력은 프로젝트에서 확보한 기술을 모듈화해 재사용하는 방식이다. 다음달 1일 코스닥 시장에 상장한다. 최석철 기자 dolsoi@hankyung.com

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  제이알리츠 정상화 ‘투트랙’…벨기에 임대연장·美자산 매각 추진

  기업회생절차를 신청한 제이알글로벌리츠가 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워의 임대차 연장과 미국 맨해튼 오피스 매각을 양축으로 경영 정상화에 안간힘을 쓰고 있다. 파이낸스타워는 현 임차인인 벨기에 정부기관과 임대 연장 협상이 진전되고 있지만, 맨해튼 자산은 대형 연기금 등의 관심에도 아직 인수의향서(LOI)를 받지 못한 것으로 나타났다.제이알글로벌리츠는 18일 서울 마포구 한국상장사협의회에서 주주간담회를 열고 자산 매각과 리파이낸싱 등 정상화 작업의 진행 상황을 설명했다. 오남수 제이알글로벌리츠 대표는 “회사가 회생절차 신청에 이르게 된 데 대해 책임을 통감한다”며 “경영 정상화와 채무 변제를 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.제이알글로벌리츠는 지난 4월 27일 만기가 돌아온 400억원 규모 전자단기사채를 상환하지 못해 회생절차를 신청했다. 현재 법원의 자율구조조정지원(ARS) 프로그램 아래 채권단과 정상화 방안을 협의하고 있다. ARS 협의기간은 최근 다음달 14일까지로 한 달 연장됐다.정상화의 핵심은 제이알글로벌리츠의 주력 자산인 파이낸스타워에서 묶인 현금흐름을 되살리는 데 있다. 영국 고등법원은 이달 초 파이낸스타워에 대한 JLL의 9억2000만유로 규모 감정평가가 대출약정상 유효하다고 판단했다. 이에 따라 담보인정비율(LTV)이 캐시트랩 기준을 웃돌면서 현지에서 발생하는 현금의 국내 배당이 제한되는 상황이 이어지고 있다.회사는 이를 해결하기 위해 현 임차인인 벨기에 건물관리청과 임대차 연장 협상을 벌이고 있다. 제이알글로벌리츠 측은 이날 “협상이 긍정적으로 이뤄지고 있다”며 세부 내용은 정부기관과의 비밀유지

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  JLL코리아, 호텔·호스피탈리티 총괄에 이응석 전무 선임

  글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 JLL코리아는 호텔 및 호스피탈리티 부문 총괄에 이응석 전무를 선임했다고 18일 밝혔다. 호텔 자본시장 전문가를 영입해 국내외 호텔 투자 및 자문 사업을 확대하기 위한 인사다.이 신임 전무는 국내외 부동산과 호스피탈리티 분야에서 30년 이상 경력을 쌓았다. 신세계그룹 조선호텔에서 전략기획과 신규 사업 개발을 주도했고, 딜로이트와 EY에서는 20년 이상 파트너로 근무하며 부동산 자문팀 인더스트리 리더를 맡았다.글로벌 컨설팅회사 시니어 파트너로 재직하면서 랜드마크 호스피탈리티 및 도심 부동산 프로젝트의 재무 자문과 전략 개발을 담당했다. 관광·레저·럭셔리 호텔 분야의 고가 부동산 거래에서도 다수의 자문 경험을 쌓았다는 게 회사 측 설명이다.이 전무는 앞으로 JLL의 글로벌 및 아시아·태평양 지역 전문가들과 협업해 한국 호텔 자본시장 사업을 이끌 예정이다. 고객별 비즈니스 전략 수립부터 호텔 투자자문과 자본시장 서비스까지 호텔·호스피탈리티 부문 전반을 총괄한다.JLL코리아는 최근 국내 호텔 투자시장에 대한 투자자의 관심이 높아지면서 관련 사업을 강화하고 있다. 호텔 자본시장 전문가 영입을 계기로 국내외 호텔 시장에서 사업 영역을 넓히고 자본시장 및 자문 서비스 경쟁력을 높인다는 계획이다.이태호 JLL코리아 대표는 “한국 호텔 및 호스피탈리티 시장에 대한 관심이 2026년 들어 더욱 커지고 있다”며 “이응석 전무의 합류는 JLL코리아의 호텔 자본시장 역량을 한층 강화하는 중요한 계기가 될 것”이라고 말했다.이 전무는 “한국 호텔 및 호스피탈리티 시장은 투자자와 서비스 제공자 간 치열

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  "기술력만으론 안 통한다"…삼정KPMG, 소프트웨어 기업 대상 IPO 세미나

  삼정KPMG가 변화하는 기업공개(IPO) 시장 환경에 대응해 소프트웨어 업종 상장예비기업을 대상으로 ‘소프트웨어 업종 상장예비기업 프라이빗 세션’을 개최한다고 18일 밝혔다. 이번 행사는 오는 10월 1일 서울 역삼동 강남파이낸스센터 삼정KPMG 본사에서 열린다.최근 국내 IPO 시장은 단순한 외형 확장이나 미래 성장 가능성보다 실제 사업 성과와 수익성의 가시성, 합리적인 기업가치 산정 논리를 중심으로 한 ‘질적 선별’ 기조가 강화됐다. 인공지능(AI), 서비스형 소프트웨어(SaaS), 클라우드, 플랫폼 등 기술 기반 소프트웨어 기업도 예외가 아니다. 거래소와 투자자는 기술력이 실질적인 매출과 수익성으로 연결되는지, 사업모델의 지속 가능성을 확보했는지 등을 엄격히 검증하고 있다.기관투자가의 의무보유 확약 확대 등으로 장기 투자 중심의 시장 구조가 정착한 영향이다. 이에 따라상장 준비 단계에서부터 회계 투명성과 내부통제, 재무 관리 체계, 기업가치 산정 논리를 체계적으로 갖추는 것이 핵심 과제로 부상했다.이번 세션에서는 IPO, 투자, 상장심사, 회계·재무 전문가들이 연사로 나서 상장 준비 과정의 핵심 점검 과제와 실무 대응 전략을 제시한다.먼저 삼정KPMG IPO지원센터 리더인 강인혜 부대표가 최근 IPO 시장 동향과 질적 심사 강화 추세에 맞춘 기업가치 입증 방안을 소개한다. 이어 김태규 에이벤처스 부사장이 ‘상장 전 투자 유치를 위한 전략’을 주제로 투자자의 사업모델 평가 기준과 기업가치 제고 전략을 공유한다.박병진 대신증권 팀장은 최근 거래소 상장심사 동향과 규제 변화, 심사 과정에서 발생할 수 있는 주요 리스크 대응 방안을 설명한다. 마지막으

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  “데이터센터 1조달러 시장 열린다”…KIC, 뉴욕서 투자전략 논의

  한국투자공사(KIC)가 미국 뉴욕에서 글로벌 데이터센터 시장의 투자 기회를 점검했다. 인공지능(AI) 확산으로 디지털 인프라 시장이 향후 1조달러 이상 규모로 성장할 것으로 예상되는 가운데 전력 확보 능력이 데이터센터 투자의 성패를 가를 핵심 요소가 될 것이란 전망이 나왔다.KIC는 뉴욕지사 주관으로 지난 17일(현지시간) 주뉴욕총영사관에서 제32차 ‘뉴욕 금융인 포럼’을 개최했다고 18일 밝혔다. 이날 포럼에는 주뉴욕총영사관을 비롯해 정부와 공공 투자기관, 증권사·은행·보험사 투자 담당자 등 40여 명이 참석했다.발표를 맡은 글로벌 자산운용사 블루아울캐피털의 맷 어헌 디지털 인프라 부문 대표는 ‘글로벌 데이터센터 시장 현황 및 전망’을 주제로 데이터센터 시장의 성장성과 투자 전략을 설명했다.어헌 대표는 “데이터센터의 투자 규모와 성장 동력을 감안하면 디지털 인프라 영역에서 세대에 한 번 올 만한 투자 기회가 열리고 있다”며 “클라우드 시장 급성장이라는 첫 번째 파동에 AI라는 두 번째 성장 파동이 더해져 디지털 인프라 시장은 향후 전 세계적으로 약 1조달러 이상 규모로 성장할 것”이라고 전망했다.데이터센터 투자에서 가장 중요한 요소로는 전력 확보를 꼽았다. AI 확산과 클라우드 이용 증가로 데이터센터 전력 수요가 빠르게 늘고 있지만 여러 국가에서 신규 전력 확보가 어려워지면서 공급 확대의 병목으로 작용하고 있다는 설명이다.어헌 대표는 “여러 국가에서 전력 확보가 어려워지면서 데이터센터 공급 확대의 가장 큰 제약 요인으로 작용하고 있다”며 “현재 시장에서는 필요한 전력을 언제, 얼마나 확실하게 확보