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국민연금 '부동산 밸류애드 펀드' 위탁운용사 숏리스트 확정

국민연금이 국내 부동산 밸류애드 펀드 숏리스트 4곳을 확정했다. 최종 선정된 자산운용사는 국민연금 자금을 바탕으로 대형사로 성장할 기회를 얻게 될 전망이다.21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금은 '국내 부동산투자 중소형 위탁운용사' 후보군을 페블스톤자산운용, 퍼시픽자산운용, 한화자산운용, 현대인베스트먼트자산운용으로 압축했다. 국민연금은 숏리스트에 오른 운용사들을 대상으로 정성평가를 거쳐 다음달 위탁운용사를 최종 선정할 계획이다.국민연금은 경쟁력 있는 중소형 운용사를 통해 투자 기회를 확보하고, 국내 부동산 포트폴리오를 다변화하기 위해 2018년 이후 7년 만에 위탁운용사 선정에 나섰다. 작년 말 순자산총액 기준 부동산 운용 규모(AUM)가 5조원 미만인 국내 중소형 운용사 가운데 2개 사를 선정해 총 5000억원을 출자하는 게 핵심이다.펀드별 결성액은 위탁운용사의 제안에 따라 1곳당 최소 2950억원에서 최대 4150억원이 될 예정이다. 투자 대상은 밸류 애드 투자전략 실행이 가능한 국내 자산으로, 주거용 부동산은 제외된다. 밸류 애드 투자전략은 리모델링, 용도 변경 등으로 건물의 자산 가치를 높여 수익을 창출하는 부동산 투자방식이다.지난 5월 선정 공고가 나온 후 10여 곳의 운용사가 국민연금에 제안서를 접수한 것으로 알려졌다. 국민연금 위탁운용사로 선정되면 국내외 투자시장에서 인지도를 높일 수 있을 뿐만 아니라 국민연금 자금을 활용해 대형사로 성장할 수 있는 발판을 다질 수 있는 만큼 최종 선정 결과에 업계의 관심이 집중되고 있다.민경진 기자 min@hankyung.com

현대인베운용, 4900억원 규모 인수금융펀드 조성

현대인베스트먼트자산운용이 4900억원 규모 인수금융펀드를 조성했다.현대인베스트먼트자산운용은 20일 4900억원 규모 ‘현대인베스트먼트 선순위대출 전문투자형 사모특별자산투자신탁제2호’의 투자자 모집을 완료했다고 밝혔다. 이 운용사는 이르면 이달 말부터 대출자산에 대한 투자를 시작할 계획이다.현대인베스트먼트자산운용은 지난해 2월 처음 인수금융펀드를 조성했다. 2300억원 규모인 이 펀드는 맥쿼리, 한앤컴퍼니, KKR 등 대형 사모펀드 운용사가 주도했던 인수합병(M&A)에 주로 투자했다. 이 운용사는 1년 만에 첫 번째 인수금융펀드 자금을 모두 소진하자 더 큰 규모로 두 번째 인수금융펀드를 설정했다.현대인베스트먼트자산운용은 KB증권과 신한금융투자를 업무협약기관을 선정해 투자처 발굴 역략을 더욱 강화할 계획이다.마켓인사이트 뉴스룸 insight@hankyung.com 

[단독] 현대인베스트먼트 강릉 GS네트워크 물류센터 인수

≪이 기사는 11월02일(08:56) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다≫현대인베스트먼트자산운용이 최근 강원 강릉시 강릉종합물류단지에 있는 복합 물류센터를 인수했다. GS25 편의점과 GS슈퍼마켓에 상품을 공급하는 GS네트워크가 전체 공간을 임차하고 있는 시설이다. 현대인베스트먼트자산운용은 올해 들어 모두 4건의 물류센터 인수를 성사시켰다. 온라인 쇼핑 시장의 성장에 따라 수요가 높아진 물류센터를 차세대 먹거리로 삼고 집중 투자하고 있다는 분석이 나온다.  2일 금융투자업계에 따르면 현대인베스트먼트자산운용은 최근 물류 전문기업 디오로지텍으로부터 강원 강릉시 제비리에 있는 ‘강릉 GS리테일 물류센터’를 인수했다. 업계에 따르면 인수금액은 120억원 후반에서 130억원 초반대인 것으로 전해졌다. 2018년 준공된 이 건물은 지상 3층, 연면적(건축물 바닥면적의 합) 6844㎡ 규모로 상온과 저온 보관시설을 모두 갖춘 복합 물류센터다. GS네트워크가 시설 전부를 임차해 사용하고 있다. 강원 영동권 지역의 GS25 편의점과 GS슈퍼마켓에 상품 공급을 책임진다. GS네트워크의 영동권 핵심 물류거점이다.  GS네트워크와의 임차계약은 2028년까지다. 이후 최장 10년간 계약을 연장할 수 있는 옵션이  있다. 현대인베스트먼트자산운용은 이번 투자로 연 7%가량의 수익률을 예상하고 있는 것으로 알려졌다.    현대인베스트먼트자산운용의 물류센터 인수는 올해 들어 벌써 네 번째다. 지난 5월과 9월, 모두 세 건의 물류센터를 인수를 성사시켰다. 경기 여주시 대신리와 원부리에선 ‘이마트 DC 물류센터 1‧2’를 각각 인수했다. ‘이