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카사, 2호 공모 건물로 '서초 지웰타워' 12층 담는다 [마켓인사이트]

상업용 부동산을 모바일 앱으로 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 금융 플랫폼 ‘카사(Kasa)’가 서초구 '서초 지웰타워' 12층을 2호 공모 건물로 선택했다. 다음달부터 개인 투자자 공모에 나설 예정이다. 23일 카사를 운영하는 카사코리아는 상장 예정인 2호 건물과 공모 일정을 공개했다. 이번에 카사 플랫폼에 상장되는 2호 건물은 서초구 서초동에 위치한 ‘서초 지웰타워’ 12층으로 카사코리아는 7월 7일부터 7월 15일까지(법인 투자자는 16일까지) 9일간 개인 투자자 공모에 나선다.서초대로변에 위치한 ‘서초 지웰타워’는 2008년 9월 지하 5층, 지상 15층 규모로 완공된 빌딩이다. 카사에 상장되는 12층은 법률사무소 등이 7년간 공실 없이 장기 임차 중이다. 또한 지하철 2호선과 신분당선의 환승역인 강남역과 2·3호선 환승역인 교대역이 가까운 더블 역세권 조건을 갖췄다. 경부고속도로 지하화로 인한 서초대로변 호재로 지속적 가치 상승도 기대된다. 최근 5년간 서초 지웰타워 토지의 공시지가도 연평균 6.81%씩 상승하며 꾸준한 성장 가능성을 입증했다.공모 총액은 40억원이며 디지털 수익증권(DABS, Digital Asset Backed Securities) 80만주를 발행한다. 1DABS당 가격은 5000원이며, 투자를 원하는 고객은 카사 앱을 통해 선착순으로 공모에 참여할 수 있다.이번 서초 지웰타워 상장 후 투자자들은 부동산 지분을 거래하며 얻는 실시간 시세차익, 3개월마다 지급되는 임대수익 형태의 배당금, 추후 건물 매각차익을 얻을 수 있다. 카사는 ‘서초 지웰타워’의 3년 평균 배당 수익률을 3.01%로 예측했다. 매각차익을 포함하면 9%대의 수익을 투자자들에게 줄 것으로 보고 있다.&lsquo