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“韓, 세계 오피스 거래 5분의 1 차지”…한국만 선방하는 이유는

글로벌 오피스 거래 규모 중 한국이 차지하는 비중이 20%에 육박했다는 조사 결과가 나왔다. 다른 나라들보다 엔데믹 이후 오피스 복귀율이 높았고 오피스 공급이 줄어든 결과로 풀이된다.31일 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 리얼캐피털애널리틱스(RCA)가 조사한 ‘세계 자본 동향’ 보고서에 따르면 올해 3분기 한국의 오피스 거래 규모(예상치 포함)는 48억4751만 달러(약 6조4000억원)로 글로벌 전체 오피스 거래 규모(251억3421만 달러)의 19%를 차지했다. 2017년 이후 가장 높은 수치다.한국 시장 오피스 거래 규모는 꾸준히 5% 안팎을 유지해왔다. 2021년부터 최근 2년간 분기별 비중을 보면 한국 오피스는 2~8%를 벗어나지 않았다. 올해 1분기에도 1% 비중을 기록했으나 2분기 11%로 급격히 상승했다. 이어 19%까지 치솟은 것이다.한국은 딜 클로징(거래 종결)을 앞둔 자산들이 많은 편이다. KB자산운용이 8500억원에 인수하기로 해 우선협상대상자에 오른 삼성SDS타워가 대표적이다. 연면적 9만9536.9㎡(3만110평)에 달하는 대형 자산으로 꼽힌다. 마제스타시티 타워1, 골든타워 등도 매각 마무리를 앞두고 있다. 거래 종결로 이어진 딜은 서소문 KAL 빌딩, 용산 더프라임타워 등이 있다. 한진칼은 서울 서소문동 KAL 빌딩과 대지 중 일부를 자회사인 대한항공에 처분했다. 매각가격은 2642억원이다. 1984년 준공된 KAL 빌딩은 대한항공이 1997년 본사를 이전하기 전까지 10여년간 본사로 사용했다. 더프라임타워는 신한알파리츠가 이지스자산운용에 매각했다. 매각가는 2384억원이다.한국 오피스 시장이 고금리에도 미국, 유럽 등 다른 국가들보다 거래 규모를 유지하는 이유로는 재택근무를 마치고 사무실로 복귀한 비율이 다른

[마켓인사이트]모건스탠리캐피털, 한국지사 대표로 김태희 전 템플턴 기관본부장 영입

모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 김태희(사진) 전 프랭클린템플턴투신운용 기관사업부 본부장을 한국 지사 신임 대표로 선임했다고 20일 발표했다.김 신임 대표는 인덱스, 애널리틱스, 환경·사회·지배구조, 부동산 등 상품군 전반에서 한국 내 자산보유 기관과 기업·단체 등 대상 업무를 담당한다. 김 신임 대표는 연세대 신문방송학과를 졸업하고 미국 선더버드 글로벌 경영대학원에서 경영학 석사 학위를 받았다. UBS 워버그 증권, SK증권, 한국씨티은행 등을 거쳐 프랭클린템플턴투신운용으로 옮겨 13년간 재직하며 경영 임원 겸 기관사업부 본부장 등을 역임했다.MSCI는 글로벌 투자자를 대상으로 인덱스, 포트폴리오 분석 서비스 등을 제공하는 기업이다.잭 린 MSCI 아시아태평양 고객 커버리지 최고책임자는 "김 대표는 한국 자산운용업계에서 기관투자가에 대한 비즈니스 경험과 깊은 전문지식을 축적해왔다"고 말했다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com